景氣不算太好,民眾若無法開源,只好節流。
但如何買到「增值房」? 相信也是大家相當在意的資訊。
不少人擔心現在買屋,正好買在高點,因而猶豫不決。
但是房價卻愈等愈高,購屋越是遙不可及。如果有自住需求,早買晚買都要買,以下建議找屋4步驟,買到保值又增值的好屋。
1.挑地段很重要
好地段的房子不但保值,加上流動性高,未來想換屋不怕沒人買。
2.預售新成跟中古屋 超級比一比
建議可從經濟狀況、購屋急迫性評估。預售屋自備款較低但無法立即進住;新成屋建材、格局可眼見為憑;
中古屋則有折舊問題,但房價則比新成屋低2~3成,預算有限小資族。
丹尼爾當時買中古屋就是從8折開始談。
3. 公設與建商口碑
「千金買屋、萬金買鄰」
住戶素質與管委會管理得當也是影響房價的重要因素;此外,建商蓋的房子品質好壞,也會影響中古屋的價格。
4.實際走訪 案圖索驥
仲介、代銷業者講的屋況跟你所想往往「差很大」,購屋前最好實地看屋。
找出問題,以免後續衍生麻煩。
#買房停看聽 #增值房
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