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六都推案量今年有機會上看兆元？

真的假的！我們來看看商總理事長怎麼說。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰日前（25）表示，房市出現五大現象，下半年沒有不看好理由，預估六都全年推案總銷年增率將達30%，金額可望破兆元，下半年將是量續升、價微揚。

五大現象是土地交易量近千億元、申請建照及樓板面積較去年約增二成、六都新案房價回檔上揚、購屋比呈現正成長、各案場來客量與電話量大增。

賴正鎰說，今年上半年光是六都預售推案估算已達5,200多億，約去年整年7,455億的七成，預測全年有機會上看兆元。

賴正鎰表示，北市市區精華地段大面積土地難覓，新案稀少情況下，不久就會出現象香港房價不斷飆漲的現象。建商未來在北市推案會以都更為主，由於都更時程冗長，大型建商手上至少要有10個都更或合建案，才能應付推案時程。

房價方面，內政部不動產資訊平台資料顯示，六都今年Q1住宅買賣平均總價為1,022萬元，較上期增1.13%，比去年同期增3.33%；六都房價回溫最快的是台中市，交易均價達1,057.9萬元，較上期成長2.21%、較去年同期成長8.75%。

賴正鎰表示，量增價穩趨勢已成形，台北萬華已回檔到58萬元以上，新北新莊房價約每坪45至48萬元。

推案趨勢也不同於去年，北中南三大都會區過去以18至25坪兩房小宅為主力，今年是換屋族與置產族進場，30至70坪為主流產品，且去化很快。

相關新聞參考:

https://udn.com/news/story/7241/3271309

https://udn.com/news/story/7241/3271619?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/109/20180726A052

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