丹尼爾的雜貨店

台中房市總算出頭天啦！

丹尼爾這幾天看了新聞，說到 台中市軌道經濟效應擴散，房產政策利多，加速都更改善城市風貌 ，然後因應少子化小宅當道，台中看起來越來越好嘍。

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180124004533-260410

全球景氣回溫帶動消費與房市，全台六都去年不動產買賣移轉量攀升、創下近4年來交易量首度轉正的態勢。台中市已是第二大城，爭取到3大軌道建設納入「前瞻計劃」，並繼續爭取捷運藍線延伸到南投，「大台中生活圈」前景可期。另外，因應少子化，鄉林未來將在七期興建18坪左右、總價千萬元以下小豪宅。

賴正鎰分析，2018年台中房市有「3利多、5趨勢」

利多為

1️中科擴廠計畫通過帶來就業機會，帶動食衣住行育樂需求商機

2️軌道經濟效益外溢，捷運綠線年底試營運後帶動第二波起漲
3️人口紅利帶動首購、換屋族需求，挹注房市新動能

趨勢為
1️少子化影響加劇，小坪數產品續當道
2️三鐵效應帶動沿線推案看漲，靠近三鐵的區段推案量將大增，沿線房價也可望上漲1成
3️海線房市崛起，山手線計畫與海線雙軌高架化可望落實，加上公共建設與投資案，磁吸建商到清水、梧棲等海線行政區大規模造鎮
4️除七期新市政中心周邊及台灣大道沿線，崇德路將是繼公益路之後的商用店面及餐飲新興熱區
5️北部建商進入與在地建商競爭，買家為最終贏家