丹尼爾的雜貨店

地震，真的是讓人緊張又害怕的事情。

這幾年的過年前，台灣總是不太安寧。二年前台南維冠大樓地震倒塌，今年花蓮雲門翠堤大樓與統帥飯店等大樓也因地震倒塌，這些大樓倒塌的 特色之一，就是一樓底層的開放空間很大，作為大廳櫃台或出租店面，打掉很多內部梁柱及牆面，只剩外面幾根梁柱撐著， 被稱為「軟腳蝦」建築。

(圖片出處:中央社)

但是，丹尼爾看到媒體報導中，有學者技師也說到， 「軟腳蝦」不是關鍵因素； 地基不穩跟土壤液化是很可能的原因。雖然目前尚無法判定真正的因素為何，但可以知道的是，這些建築物都是逾25年以上的建築，有的更超過40年， 顯示老舊危險建築重建及都市更新已刻不容緩。

(出處: http://www.cna.com.tw/news/asoc/201802080317-1.aspx)

立法院日前也三讀國家住宅及都市更新中心設置條例，各級政府將加速進行公辦都更案，若都市更新條例能如期修正完備，可望讓牛步化的都更加速前進。

同時，商總理事長賴正鎰則也呼求待都更修法通過後，各級主管機關都必須設立專責法人或是機構，以協助推動或實施都更。

此外，都更還要先解決不動產持有稅偏高的問題，很多地主都擔憂未來蓋新房子時，不僅造價高，還得繳交比現在舊房子還要高的地價稅和房屋稅，使都更案更難談成，希望政府儘快完成都市更新法，並帶頭推動公辦都更。