六都推案量今年有機會上看兆元?
真的假的!我們來看看商總理事長怎麼說。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰日前(25)表示,房市出現五大現象,下半年沒有不看好理由,預估六都全年推案總銷年增率將達30%,金額可望破兆元,下半年將是量續升、價微揚。
五大現象是土地交易量近千億元、申請建照及樓板面積較去年約增二成、六都新案房價回檔上揚、購屋比呈現正成長、各案場來客量與電話量大增。
賴正鎰說,今年上半年光是六都預售推案估算已達5,200多億,約去年整年7,455億的七成,預測全年有機會上看兆元。
賴正鎰表示,北市市區精華地段大面積土地難覓,新案稀少情況下,不久就會出現象香港房價不斷飆漲的現象。建商未來在北市推案會以都更為主,由於都更時程冗長,大型建商手上至少要有10個都更或合建案,才能應付推案時程。
房價方面,內政部不動產資訊平台資料顯示,六都今年Q1住宅買賣平均總價為1,022萬元,較上期增1.13%,比去年同期增3.33%;六都房價回溫最快的是台中市,交易均價達1,057.9萬元,較上期成長2.21%、較去年同期成長8.75%。
賴正鎰表示,量增價穩趨勢已成形,台北萬華已回檔到58萬元以上,新北新莊房價約每坪45至48萬元。
推案趨勢也不同於去年,北中南三大都會區過去以18至25坪兩房小宅為主力,今年是換屋族與置產族進場,30至70坪為主流產品,且去化很快。
相關新聞參考:
https://udn.com/news/story/7241/3271309
https://udn.com/news/story/7241/3271619?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news
http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/109/20180726A052
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